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中信证券认为，过去很长时间，政策方向一直是地产板块波动的重要影响因子。最近四年，长线资金举牌的影响日益重大。尽管当前仍然处于上一轮举牌的“退潮期”，即长线投资的股东由于种种原因减持相关公司持股，但长期来看长线资金举牌的逻辑仍然存在。华泰证券在最新发布的研报中称，预计2020年二季度后地产板块在流动性和需求端政策的共振下，能够走出估值修复行情。龙头房企销售、拿地、融资集中度依然在进一步提升，头部优势正在进一步凸显，尽管今年以来公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑，但地产股的低估值、业绩增长稳定性以及较高的股息率都能构筑良好的配置机会。

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保利物业逐年增加的外拓途径才是完成目标的主力。而除了与母公司之外的其他企业签订物业管理合约之外，收并购更是其外拓规模提升的重要手段。观点指数发布的2019中国物业服务企业TOP30报告指出，2017年以来，部分主要物业公司典型的收并购就达到30余宗。在2015-2016年，物业行业市场统计到的企业收购数量总计超过300家，累计收购的物业管理面积逾6.2亿平方米。

2019年我国经济预计增长6.1%，增速比2018年低0.5个百分点，经济下行压力有所加大。三季度经济增速录得6%，今年逐季回落的态势下，市场机构在讨论四季度经济是否会“破6”的同时，2020年经济增速是否要“保6”的讨论也颇多。这与世界经济的运行态势相一致，2019年全球经济贸易增速显著放缓，主要发达经济体增速一直在下行，美国、欧元区增速降幅较大。像美国经济增速从2018年的2.9%下行到今年的2.2%，回落幅度达到0.7个百分点。

但陈达飞指出，从利率倒挂到美股下跌，再到经济衰退，有个时间差。这段时间，正是政策调整的窗口期。利差倒挂持续的时间越长，程度越大，股市调整，经济衰退的可能性也就越高。“现在谈衰退还为时过早。不过由于市场信心出现了问题，犹如惊弓之鸟，一看到利率倒挂就触发恐慌性抛售。”杨燕指出。